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改造加固:朝阳率先启动老旧小区改造 加固后抗

老旧小区综合改造试点昨天在朝阳区率先启动。新源里西11号楼和农光里17号楼的105户居民,成为今年本市住宅抗震节能综合改造的首批受益者。据了解,改造后每户可增加面积8至15平方米。

朝阳区住建委主任吴凤歧介绍,这次列为试点的两栋居民楼,均建于上世纪六七十年代,各项设施老化严重。其中,左家庄街道新源里西11号楼建于1965年,砌体结构,建筑面积为3611.10平方米,是朝阳区房屋管理局的直管公房;劲建筑加固松街道农光里17号楼建于1976年,为地下一层、地上五层砌体结构住宅楼,建筑面积为2580.80平方米。两栋楼经抗震鉴定均达不到现行规范要求。

按照改造方案,两栋楼将实施抗震加固、节能改造、平改坡、室内上下水管线更新、供热计量改造及建筑物周边管线、绿化等破坏后的恢复等一系列改造项目,从内到外,焕然一新。

其中,抗震加固将采用“外套工业化”加固方式,也就是直接在楼房外围再“增肥”一圈,用钢筋混凝土等构件实施加固。“通过这种改造方式,每户居民家还能增加一定的阳台面积,并可以计入房本。”劲松街道办事处主任殷宁表示,对于增加的平米数,居民需要承担一定的建设成本。 就农光里17号楼改造项目而言,居民需要支付的增加面积建设成本大约在每平方米4000元。

据了解,经过抗震节能综合改造后,楼体的抗震烈度将达到8度;每户居民可增加住房面积8至15平方米;冬季室内温度可提高3到4摄氏度;顶楼住户夏季室温过高的现象也将大大缓解。

抗震节能综合改造的整体工期在4个月左右。朝阳区住建委相关负责人介绍,根据规定,综合改造工程施工时间为每天的8时至12时,14时至18时,其它时间严禁施工作业,不会打扰住户的生活。近期,施工队伍将正式进场施工。

市住建委相关负责人表示,今年年底前,本市将实施建筑面积1500万平方米的老旧小区综合整治工作。目前,全市16个区县已经全部成立了老旧小区综合整治工作领导小组,并分别确定了本辖区内的老旧小区改造试点。 从这个月起,改造工作将全面展开。按计划,重点街区和主要地区的老旧楼房改造将在9月15日前完成,其它区域的改造也要在今年11月供暖之前完成。


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