“此次工程采用了传统的圈梁构造柱加固方式，也就是在老旧小区楼体结构外增设混凝土圈梁、构造柱及板墙。形象地说，这种方式就像用绳子把一摞书打包捆起来一样，通过外围的横竖交叉捆绑，达到抗震加固的目的。”

本报讯 记者昨日从东城区老旧小区改造新闻发布会上了解到，作为改善旧城居住环境重要实事之一，东城区天坛东里中区、南里东区、永定门东街共22栋楼的抗震加固工程，自去年10月份开工后，已于本月中旬建筑加固完工。作为全市第一个完成的成规模的加固改造项目，该片区综合整治项目可惠及1500余户居民。

据介绍，该片区老旧楼房大多建于80年代初，最早的建于上世纪70年代，改造前已普遍出现管道老化、墙皮剥落、门窗渗透等问题，且结构均已无法达到目前国家抗震设防标准，存在极大的安全隐患。

据东城区建委副主任杨宪义介绍，此次工程采用了传统的圈梁构造柱加固方式，也就是在老旧小区楼体结构外增设混凝土圈梁、构造柱及板墙，提高原结构的整体性和空间刚度，达到增强综合抗震能力的目的。

“这种圈梁构造柱加固方式是最实惠的改造方式，相对来说具有方式简单、周期短、效果好，成本低等优势，而且不需要居民周转。”杨宪义介绍。使用这种方式，包含人工费在内，每平方米改造费用在两千多元左右，与其他每平米五六千元的改造方式对比，更为经济实惠。同时，由于不需要进行居民临时搬家，在顺利的情况下，一栋四五千平米的六层居民楼在3个月左右就可以改造完工。

“形象地说，这种方式就像用绳子把一摞书打包捆起来一样，通过外围的横竖交叉捆绑，达到抗震加固的目的。”杨宪义解释。对比此前，上龙西里小区改造中曾尝试过的“外套式预制构件法”，全部居民搬出近一年的时间。采用圈梁构造柱加固方式在同等面积下可节省一半以上的费用，且不需要将整栋楼房全部加以围挡，只需要在楼体外搭设脚手架即可完成。 据介绍，东城区今后都将使用此种方式进行老旧小区改造。

据东城区建委介绍，截止到目前，东城区正在实施抗震加固改造的楼房共86栋，约26.55万平方米。年内预计完成120余万平方米改造。

同时，据介绍，此次改造除抗震设防等级达标外，进一步提升小区楼体安全性，将楼体使用寿命延长了30年。

现场探访

改造后屋内“接水盆”下岗了

昨天下午，记者来到天坛东里中区楼群，五层高的楼体已被刷成清新的浅绿色，在墙体外围，按照楼层与承重墙，横纵各增加了若干条混凝土圈、柱。据介绍，在加固的混凝土中，还包裹了木质保温层，以达到节能作用。 为方便脚手架施工而拆除的护栏也在施工结束后免费为住户重新装好。

在天坛东里中区7号楼6单元14号，64岁的左爱琴阿姨已经在这里居住了二十多年了，现在使用面积三十多平米的两居室中，住着她和老伴，以及女儿女婿一家三口。据她介绍，没有整修前，由于房顶太薄，“床上摸着都烫手”，因此每年一进六月就要开始整天开着空调，她和女儿、外孙经常整宿在地上铺凉席过夜。比起温度高，更让左阿姨一家发愁的是屋顶漏水的问题。“从1992年搬来屋顶就漏，夏天漏雨，冬天下场小雪都要拿两个盆接着水。 ”直到现在家里厨房的冰箱上还放着一个随时准备接雨水用的脸盆。经过改造，房屋的温度已有了明显好转，在前几天北京的大雨中，房屋也没有再漏雨。“这两个盆终于可以‘下岗’了。”左阿姨风趣地说。据介绍，由于居住在顶层，抗震加固完成后，施工工人又在一周的时间内为左阿姨及顶层邻居完成了重新吊顶和护栏重装工程。


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