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北京加固公司:建工集团开始承担老旧小区改造

为了美化宛平城地区的整体环境,提升居民的生活质量,在丰台区委区政府统筹指挥下,丰台区从 2016年开始对宛平周边地区实施了老旧小区楼房屋面平改坡及抗震加固工程,共涉及住宅楼30栋,10.53万平方米,居民1720户。其中23栋平改坡,已于2016年12月完工。抗震加固改造住宅楼7栋于2016年 10月18日由北京建工集团开始施工作业,预计在今年6月中旬完成主体工程。

据了解,卢沟桥北里小区是计划经济时代北京几个老国有企业的职工分配住房,每户面积在50-60平方米之间。小区建设之时国家建筑抗震标准“78规范”尚未出台。如今,这些经历了42年风雨的居民楼已经不能达到现今的抗震要求,专业机构鉴定后提出,这个小区必须进行结构加固改造。 任务落在了北京建工集团旗下的四建公司肩上。从2012年至今,这支铁军已经先后在怀柔、丰台完成近400万平方米的老旧小区改造。

北京建工四建公司工程部部长贾洪振介绍:老旧小区结构加固分为“板墙式”和“外套式”两种。“板墙式”是在建筑的外立面喷涂一层混凝土形成新的结构,可以带户施工。现在正在进行的卢沟桥南里7号楼就是采用这种技术进行加固改造。“外套式”简单说来就是在建筑的原有结构外“套”上一道新的结构,与“板墙式”相比更加复杂,也更加考验施工团队的技术和水平。 在卢沟桥北里的6栋居民楼,北京建工四建公司的项目团队就将采用这种技术进行加固改造。

卢沟桥北里10号楼施工现场,居民楼原来的挑出阳台已被全部拆除。项目团队沿着楼体的南北两条边沿打下54个桩孔,平均每个桩孔深7到8米,最深的达到13米。桩孔完成后把钢筋笼放入孔中浇筑混凝土,形成54根桩基,在此基础上,项目团队在原有楼体的南北两个立面外各浇筑起一道混凝土建筑加固框架结构。

植入钢筋到原有楼体结构内,是为了让新老结构通过钢筋的强大拉力紧紧连接在一起,形成坚固的整体。同时原有外墙到南北两侧新立起的外墙距离分别为1.5米和1.5或2.1米,这其中多出来的空间也就成为各家各户住房中的新增面积。

从2012年开始,北京建工集团开始承担老旧小区改造任务。北京首例外套式老旧小区加固改造工程也是在这一年由北京建工承担实施。随后,集团旗下的三建公司、四建公司、博海公司等多家二级公司齐齐上阵,在海淀、朝阳、丰台、怀柔等区县承担多项任务。至今,全集团累计完成老旧小区改造任务总建筑面积超过800万平方米。

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