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北京市丰台宛平地区老旧小区外套式加固-居民连

千龙-法晚联合报道 日前,在卢沟桥北里小区,建设者们正在进行“外套式”结构加固改造,这是丰台区首次采用这项技术,不仅能让这个始建于上世纪七十年代中期的小区更加结实、美观,并且每户的住宅面积将增加不少于12平方米,让小区居民连连称赞。

宛平周边7栋住宅楼进行抗震加固改造

丰台区房管局副局长梁文斌介改造加固绍,丰台区的老旧小区综合整治工作从2012年开始,采取分期分批方式对符合改造标准的老旧小区实施改造。

丰台区从2016年开始对宛平周边地区实施了老旧小区楼房屋面平改坡及抗震加固工程,共涉及住宅楼30栋,10.53万平方米,居民1720户。其中23栋“平改坡”,已于2016年12月完工。

另外,抗震加固改造住宅楼7栋于去年10月由北京建工集团开始施工作业,包括卢沟桥北里2号楼、3号楼、4号楼、10号楼、11号楼、15号楼以及卢沟桥南里7号楼。7栋老旧居民楼建筑面积总计2.5万平方米,居民共计438户,预计在今年6月中旬完成主体工程。

改造后面积更大、家中更温暖

北京建工四建公司工程部部长贾洪振介绍,老旧小区结构加固分为“板墙式”和“外套式”两种。“外套式”简单来说就是在建筑的原有结构外“套”上一道新的结构,而在卢沟桥北里的6栋居民楼,就将采用这种技术进行加固改造。

贾洪振介绍,植入钢筋到原有楼体结构内,是为了让新老结构通过钢筋的强大拉力紧紧连接在一起,形成坚固的整体。同时原有外墙到南北两侧新立起的外墙距离分别为1.5米和1.5或2.1米,这其中多出来的空间也就成为各家各户住房中的新增面积。

另外,为了彻底改善居民的居住环境,项目团队结合宛平整体风格,按照宛平地区整体改造方案,本着安全、美观、实用的原则,制定了屋顶改造方案,将平屋顶改为坡屋顶,配合楼体保温材料应用,住户家中在冬季的温度将提升3到5摄氏度。

老旧小区改造 9月前全部完工

3月30日是为小区居民举办的“开放日”,在卢沟桥北里15号楼3单元29号的样板间里,很多来看房的小区居民对这样的改造赞不绝口。

两位居民站在改造加固后多出的区域内,互相商量着多出的面积准备用来做什么。他们表示,这次改造不仅能解决雨天漏水的问题,还让房子变得更宽敞明亮。

目前,卢沟桥北里和南里的老旧小区改造工程正在紧张推进中,预计今年6月将实现外檐亮相,9月前全部完工。届时,438户老百姓将搬入宽敞明亮的新居。

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